Vente maison 360 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larnage (26600)

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2 609 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Audrey RODRIGUEZ - SAFTI

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Description

Située dans la commune recherchée de Larnage, à quelques minutes de l’A7, des commerces de Tain-l’Hermitage et à 30 minutes de la gare TGV d’Alixan, cette maison moderne séduit par son cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.
Le terrain d’environ 560 m², joliment arboré et impeccablement entretenu, crée une atmosphère apaisante et élégante. Une piscine de 2021, un abri terrasse de 20m², un terrain de pétanque et un abri technique complètent cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux.
La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et met en valeur une cuisine contemporaine avec îlot central dinatoire. Deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux composent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing de plus de 7 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Un garage avec buanderie complète l'ensemble.
Panneaux photovoltaïques récents, poêle à granulés, climatisation réversible : des prestations soignées pour une maison prête à accueillir sa nouvelle famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 853653442 - SAFTI – RODRIGUEZ Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1551440 - Réf Superimmo : ANVXZZUJB

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

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138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 556 m²	2 Parkings
Année de construction : 2013	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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