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Vente maison 182 500 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lanvénégen (56320)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lanvénégen (56320)
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- 1 322 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bérangère Taureau vous propose: Très belle maison de caractère avec grand jardin à Lanvénégen
Une occasion rare de devenir propriétaire d'une magnifique maison familiale, datant de 1946, offrant un espace de vie généreux et un grand jardin ensoleillé à Lanvénégen.
Cette maison de 138 m², répartie sur 3 étages, comprend 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 37 m² incluant la cuisine, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, une chambre ou bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle d'eau avec wc, une buanderie. L'étage abrite quatre chambres, chacune offrant un espace intime et chaleureux pour se reposer et se relaxer, une salle de bains avec wc. Le dernier niveau possède un grenier aménageable d'environ 54 m².
Avec sa cave spacieuse d’environ 79 m² et son atelier de 61 m², cette propriété dispose d’espaces supplémentaires parfaits pour le rangement, un atelier de bricolage ou tout autre projet personnel
À l'extérieur, un vaste jardin de 1760 m² exposé au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées, à cultiver un potager ou à aménager un espace de jeux pour les enfants. Une place de parking est également disponible pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Le chauffage individuel par radiateurs et cheminée, alimenté au fuel, assure un confort thermique optimal durant les saisons les plus fraîches.
Cette propriété unique, dans un bon état général, offre un cadre de vie authentique et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à Lanvénégen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Taureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1888033 - Réf Superimmo : ANVXZV75Z
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| Prix de vente : 182 500 € | Prix au m² : 1 322 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 760 m² | Année de construction : 1946 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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