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Vente maison 280 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Voulte-sur-Rhône (07800)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Voulte-sur-Rhône (07800)
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- 2 029 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: À VENDRE – Maison contemporaine avec vue sur le Rhône et terrain
Sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, profitez d’un cadre calme et d’une vue imprenable sur la vallée et le Rhône avec cette maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur un terrain de 1 600 m².
Cette maison offre 138 m² habitables avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage et plusieurs espaces modulables selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage).
Caractéristiques principales :
Salon/salle à manger spacieux avec poêle à granulés
Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
Quatre chambres, dont deux communicantes avec salle d’eau intégrée
Salle de bains avec baignoire et deux WC
Bureau pour télétravail ou espace personnel
Grande terrasse couverte accessible depuis le salon, idéale pour profiter des extérieurs
Menuiseries double vitrage et baies coulissantes dans le salon
Volets manuels
Assainissement individuel et drains périphériques
Façades rénovées
Fibre optique en cours
Cette maison a besoin d’un petit rafraîchissement et de quelques ajustements, notamment pour la cuisine, ce qui vous permettra de la personnaliser facilement. Elle reste libre de suite et représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, confort et vue exceptionnelle.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les visites peuvent être organisées en soirée ou le week-end, selon vos disponibilités, pour faciliter l’adaptation aux horaires de chacun.
Taxe foncière : 1 623 € / an
Je travaille également en inter-agence, ce qui permet de collaborer avec d’autres professionnels pour élargir les possibilités de visite et de commercialisation.
Accompagnement possible pour le montage du dossier d’acquisition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1866585 - Réf Superimmo : ANVXZNTDN
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2014 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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