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Vente maison 389 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Tremblade (17390)

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  • 2 819 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
ORPI Seudre

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645 avis
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Description

LA TREMBLADE - 500 M COMMERCES - Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une première maison en très bon état général de 91 m² actuellement louée à l'année sur environ 350 m² de terrain, une 2ème maison de 47 m² avec garage (16 m²) à rafraichir donnant sur un beau jardin exposé sud, laissant la possibilité d'extension ou la construction d'une autre maison.
Le tout sur une parcelle de + 1400 m² entièrement constructible.
Compteurs eau et edf individuels.
Laissez vous séduire par ce projet tout en bénéficiant d'ores et déjà d'un rapport locatif de 616 € mensuel.
Référence agence : 12256

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : NHJG-6YA-DHD - Réf Superimmo : ANVXZFE6J
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 819 € / m²
Taxe foncière : 1 677 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 452 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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