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Description

Maison Coup de Cœur à La Teste-de-Buch
MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine, idéalement située près du port de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et préservé à deux pas des prés salés.
Construite en 2017, cette demeure aux finitions soignées séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa spacieuse pièce de vie de 70 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre grâce à une baie à galandage sur une belle terrasse couverte, parfaite pour savourer des moments en extérieur toute l’année.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un véritable espace privé avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec douche. S’y ajoutent des toilettes séparées et une buanderie pour plus de confort.
L’étage accueille deux chambres lumineuses avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Un cadre de vie paisible et privilégié, alliant modernité et sérénité, à découvrir sans tarder.

Publiée le 13/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : MZIBA1225 - Réf Superimmo : ANVXY2G6I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 7 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 291 m²Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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