Vente maison 448 000 €

138,92 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

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3 225 €/m²

AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON

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Description

EXCLUSIVITÉ -AGENCE DU LITTORAL (Centre de La Plaine-sur-Mer) Maison avec terrasse vue mer : Accès plage Située dans un environnement privilégié, avec accès direct à la plage et terrasse avec vue mer, cette maison de 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 45 m² Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine attenant, Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, Salle de bain avec douche et WC A l'étage : Palier / couloir, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, Salle d'eau WC indépendant Accès à une terrasse privative avec vue mer Extérieur : Terrain d'environ 200 m², Grand garage, 2 places de stationnement privatives Points forts : Vue mer et accès plage, Terrasses ensoleillée , Grandes surfaces de chambres, Bien rare sur le secteur Pour toute information ou visite, contactez : Agence du Littoral La Plaine-sur-Mer (centre) Catherine Mer Tél. : 06 24 64 51 80 / 02 40 21 69 55 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1478LP - Réf Superimmo : ANVXYXSVP

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,92 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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