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Vente maison 145 000 €
138 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Charité-sur-Loire (58400)
138 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Charité-sur-Loire (58400)
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- 1 051 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 138 m2 avec 5 chambres à 10 min de La Charité sur Loire côté Cher, à pied des premières commodités (supermarché, école, etc.) !
Cette maison au calme, avec joli terrain de plus de 1800 m2 avec piscine et dépendance a de nombreux atouts pour vous séduire aussi bien en maison familiale principale qu’en maison secondaire pour s’y reposer le week-end et les vacances !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée avec placards / penderie, d’une cuisine aménagée lumineuse, d’une grande pièce de vie salon - salle à manger de 34 m2 avec cheminée, d’une salle de bains spacieuse, d’un premier wc et de 3 premières chambres !
À l’étage, vous disposerez de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un second wc.
Un grand garage vous permettra de mettre votre voiture à l’abri, en plus des places de stationnement dans la cour et une grande véranda attenante avec cuisine d’été et salle d’eau-wc vous sera appréciable en période estivale !
D’autant plus que, juste à côté, une jolie piscine creusée avec abri télescopique et clôtures de sécurité fera le bonheur des petits comme des grands !
Dans le jardin, vous disposerez également d’un chalet bois pouvant faire une pièce bureau ou un espace indépendant pour un professionnel : un sacré plus !
Le jardin clos et arboré de plus de 1800 m2 agrémente le tout : agencé avec goût avec partie potager et ses dépendances, partie jardin pour profiter et partie terrasse et cour pour manger dehors. Tout a été étudié dans cette maison pour allier confort et praticité pour s’y sentir bien en famille !! Cette maison de campagne en plein village à l’abri des regards est une véritable maison coup de cOEur agréable et spacieuse ! Dpe récent en D et tout à l’égout. Toiture ok. Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir là visiter !
NB : pour voir le maximum de photos, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1895403 - Réf Superimmo : ANVXZXXJW
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 051 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 568 € / an
Maximum :
3 474 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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