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Vente maison 463 500 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Capelle-lès-Boulogne (62360)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Capelle-lès-Boulogne (62360)
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- 3 359 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ
PAVILLON CONTEMPORAIN 4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE
Le bien en Vidéo :
Dans un secteur calme et pavillonnaire, avec aucun vis à vis. Ici, en plus d'être en milieu semi-rural vous êtes à 5 min de Boulogne sur mer et des accès A16 et RN42.
Propriété contemporaine, à l'architecture esthétique et moderne.
Sa généreuse surface habitable de 138m² Loi Carrez, vous permettra d'accueillir votre famille et vos proches dans le confort !
Elle se présente comme suit :
- une entrée spacieuse avec rangements,
- Un séjour lumineux et spacieux de 60m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est inondée de lumière, grâce à ses différentes baies et fenêtres donnant sur le jardin. Un grand espace tout en préservant une ambiance chaleureuse et accueillante, accentuée par le poêle à bois,
- une arrière cuisine / buanderie
- Une chambre en rez-de-chaussée,,
- Une salle d'eau,
- WC séparés, avec lave-mains, et fenêtre,
A l'étage :
- 3 espaces nuits dont une chambre parentale de 20 m² avec son dressing,
- Une salle de bain,
- WC séparés.
+ Un grand jardin clos de + de 500m², plat avec cabanon de jardin, et terrasse exposés sud-ouest,
+ Un double garage de 65m² , avec mezzanine, deux portes motorisées,
+ Stationnements extérieurs 4 voitures,
Prestations techniques :
- DPE B (95) / GES ( 5 ),
- Pompe à chaleur Air/Eau + chaudière à condensation,
- Ballon eau chaude 300L,
- VMC
- Fenêtres PVC Double Vitrage à Isolation renforcée, et Vélux bois double vitrage,
- Combles Isolés,
- Poêle à bois.
Prix : 463 500€ Honoraires Agence Inclus.
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu
[ Ce bien m'a été confié en délégation ]
Cette annonce référence 300209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 463 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 300209 - Réf Superimmo : ANVXZFPF4
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| Prix de vente : 463 500 € | Prix au m² : 3 359 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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