Vente maison 362 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

iad France - Marie Morère vous propose: LA BREDE, Maison familiale avec sous-sol complet sur un parc de 4216m².
Construite en 1967, cette maison de 138m² avec beaucoup de potentiel vous séduira par ses volumes généreux.
Vous découvrirez une entrée, un séjour salle à manger spacieux de près de 40m², une cuisine séparée de 20m², une véranda donnant sur le parc, 4 chambres confortables, une salle de bains et un wc.
Un sous-sol complet de 83m² à usage de garage, buanderie, atelier et cave. Puits.
Le tout sur un terrain agréable de 4216m² sans vis à vis. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette propriété (menuiseries, chauffage central fuel...).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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MARIE MORÈRE - IAD

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