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Description

iad France - Marie Morère vous propose: LA BREDE, Maison familiale avec sous-sol complet sur un parc de 4216m².
Construite en 1967, cette maison de 138m² avec beaucoup de potentiel vous séduira par ses volumes généreux.
Vous découvrirez une entrée, un séjour salle à manger spacieux de près de 40m², une cuisine séparée de 20m², une véranda donnant sur le parc, 4 chambres confortables, une salle de bains et un wc.
Un sous-sol complet de 83m² à usage de garage, buanderie, atelier et cave. Puits.
Le tout sur un terrain agréable de 4216m² sans vis à vis. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette propriété (menuiseries, chauffage central fuel...).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905040 - Réf Superimmo : ANVX101HU6
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 216 m²1 Garage
Année de construction : 1967Cuisine séparée
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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