Vente maison 231 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Illiers-Combray (28120)

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1 674 €/m²

MGN Immobilier

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Description

MGN immobilier vous propose dans le coeur d'un village à 7 minutes d'Illiers-Combray axe Nogent le Rotrou , 10 minutes d'un échangeur d'autoroute A11 sortie 3.1 et 1 h30 de Paris,. Une maison rénovée comprenant : une petite véranda d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un grand salon séjour de 45m² avec poêle à granule, mezzanine offrant une 4 ème chambre, une salle à manger, 3 chambres dont une au RDC , salle d'eau avec WC, salle de bains à l'étage avec WC, palier et débarras . Garage attenant avec baie vitré pouvant être transformé en studio. Abris de jardin, terrasse couverte. Terrain clos et arboré 998m² , assainissement tout à l'égout, fibre optique disponible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/02/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 6173 - Réf Superimmo : ANVXXXVFH

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 998 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 6,4%

231 000 €

2 octobre 2025

Baisse de 2,1%

246 750 €

28 juin 2025

Baisse de 4%

252 000 €

23 février 2025

262 500 €

Localisation

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