Vente maison 279 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Houdan (78550)

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2 022 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Morgane Alexis - iad

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Description

iad France - Morgane Alexis vous propose: Découvrez cette longère de 7 pièces, offrant 138 m² de plain-pied, idéalement située à Broué, à seulement 9 minutes d’Houdan et aux portes des Yvelines.
L’ensemble de la longère est de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine dinatoire d'environ 23 m² donnant directement accès à une salle d’eau avec WC. La visite se poursuit avec une salle à manger conviviale, une première chambre, un salon d’environ 40 m² offrant de beaux volumes, un WC indépendant, une seconde chambre ainsi qu’à une suite parentale particulièrement généreuse, composée d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de chambre additionnelle selon vos besoins.
Un grenier d’environ 70 m², disposant de 3.50 m de hauteur au faîtage, offre la possibilité de créer un étage supplémentaire selon vos projets.
À l’extérieur, le terrain de 900 m², entièrement clos par un mur, bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d’un garage d’environ 30 m² avec grenier ainsi que d’une cave voûtée.
++ Ses atouts ++ : exposition plein sud, pompe à chaleur, proximité des grands axes, grenier aménageable offrant du potentiel, compteurs électriques récents sans anomalies.
Une visite virtuelle est disponible afin de vous projeter immédiatement dans ces très beaux espaces.
Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1888661 - Réf Superimmo : ANVXZWMJY

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	1 Garage
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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