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Vente maison 349 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
Hochstett (67170)
138 m²
5 pièces
5 p
Hochstett (67170)
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- 2 529 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hélène Velten vous propose: Maison 138 m² // TERRAIN AU CALME 548m2 // 3 CHAMBRES // SALLE D'EAU + BUREAU AU RDC // DPE D : ISOLATION EXTERIEURE // SOUS-SOL COMPLET + DEPENDANCE
Découvrez cette maison de caractère de 1990 située à Hochstett, dans une rue non passante, offrant un calme rare et un cadre de vie paisible.
Le village bénéficie d’une position stratégique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers : idéal pour vos déplacements quotidiens tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Édifiée sur 548 m² de terrain, cette maison séduit par ses matériaux nobles, son architecture soignée et ses volumes généreux.
Un rez-de-chaussée chaleureux et bien agencé :
- Belle cuisine rénovée de 19m² environ, spacieuse et accueillante avec accès terrasse
- Salle d’eau
- Bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins
- Salon/séjour de 32m² environ avec accès direct à la terrasse couverte
Un étage confortable et familial :
- Escalier à marches blocs en marbre, véritable atout esthétique
- 3 grandes chambres
- 1 grande salle de bains fonctionnelle : à rafraîchir selon vos envies
Extérieurs & annexes :
- Belle terrasse couverte donnant sur le jardin
- Grand garage supplémentaire, parfait pour stockage, artisan ou projet personnel
- Sous-sol complet (double garage, atelier, rangements…)
Double système de chauffage : chaudière fioul + chaudière bois, un vrai atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l’année.
La maison ne nécessite aucun gros travaux : seulement du rafraîchissement selon vos goûts.
Une base saine, solide, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura révéler tout son potentiel dans un nouveau style contemporain !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1899726 - Réf Superimmo : ANVXZZIYE
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 529 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 5 pièces - ter. 548 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 911729960 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 84 17 34 73
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