Vente maison 750 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Une belle rénovation dans le quartier calme et recherché de Gujan-Mestras
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette charmante maison landaise joliment renovée, nichée au calme dans le quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras.
D'une surface d'environ 140 m², elle offre dès l'entrée un vaste espace de vie de 70 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Tout l'espace est pensé pour être à la fois pratique et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, d'une terrasse en bois de 100 m² et d'une piscine chauffée.
Double garage, deux abris de jardin et une grande allée privée avec la place pour plusieurs voitures complètent ce bien.
DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B)
Estimation du cout annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 €
Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN
Agent Commercial Indépendant
N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479
Honoraires Agence charge vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

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