Vente maison 242 000 €

138,13 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenade-sur-l'Adour (40270)

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1 752 €/m²
1 Garage

GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

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Description

Jardin Garage Double habitation possible À découvrir rapidement
En plein centre de Grenade-sur-l’Adour, cette maison au charme authentique et au fort potentiel est idéalement située à proximité immédiate des commodités. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif.
Avec ses 139 m2 habitables, elle propose 4 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Son agencement permet une vie de plain-pied ou l’aménagement de deux logements indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 688 m2, d’une véranda d’été, de deux abris de jardin, ainsi qu’un garage indépendant de 24 m2.
Toiture gasconne, beaux volumes, quartier calme et résidentiel : quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien.
Prix : 242 000 € DPE réalisé le 20/01/2025 Mandat no1002203
Contact : Nicolas Bernier 06 68 69 19 41

Publiée le 26/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 102203 - Réf Superimmo : ANVXZJBYN

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Siren : 810621763 - N° de carte professionnelle : 4202 2018 000 031 127