Vente maison 294 000 €

138,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

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2 127 €/m²
Cuisine de 10 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

GRAND-CHAMP - BOURG ET COMMERCES A PIED
L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente une maison de superficie de référence d'environ 138m², idéale pour une famille, spacieuse dans son esprit 70's avec de beaux volumes à quelques pas du bourg de Grand-Champ avec toutes les commodités.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de 490 m², située dans un secteur calme, dans une impasse.
De style Nantaise sur un sous sol avec garage, cave et buanderie.
Le premier niveau offre une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.
Une zone nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de d'eau, un toilette.
Au second niveau, un bureau, avec deux grandes chambres toutes avec une grande capacités de rangements, une salle d'eau et des toilettes, puis 4 greniers.
Un jardin clos bucolique, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Commerces, écoles et collège, santé, tous les services sont à proximités, à 15 minutes de Vannes, desservi par les lignes périurbaines de la ville de Vannes, la ligne 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 106770 - Réf Superimmo : ANVXZLQYI

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

138,24 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1967	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 10 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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