Vente maison 179 740 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gennes-Val-de-Loire (49350)

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1 302 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage au gaz

EI - Dominique LEON - 3G IMMO

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Description

Proche du bourg et de l'école maternelle, dans un lotissement calme, ce pavillon, sur sous sol aménagé, vous propose des espaces de vie lumineux. Il compte 6 pièces avec 4 chambres.
Au rez deux chaussée, une petite véranda fait office d'entrée complétée par un salon / salle à manger avec une cheminée (insert), une cuisine aménagée/ équipée indépendante, un couloir desservant deux chambres (avec placard), un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un sous sol aménagé est composé de 2 chambres, une pièce principale avec point d'eau, un wc, une salle d'eau et un cellier. La maison est chauffée au gaz (+bois: insert).
Enfin, un grand préau, de 30 m2 environ, un jardin et un poulailler complète ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille ou des personnes retraitées.
Honoraires de 5.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 214921DL - Réf Superimmo : ANVXZYUI4

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Caractérisques

Prix de vente : 179 740 €	Prix au m² : 1 302 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 740% TTC - 9 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 136 € / an

Maximum : 4 242 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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