Vente maison 188 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Geaune (40320)

A proximité de Geaune, dans les Landes, au coeur d'un petit village perché sur les hauteurs du Tursan, venez découvrir cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Une extension accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre disposant d'un second accès par l'extérieur, offrant la possibilité de développer un projet locatif. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 635 m² abrite une dépendance de stockage ainsi qu'un local professionnel adapté à l'accueil d'une activité. Alliant confort, authenticité et potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel ou locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²
Taxe foncière : 549 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER - GEAUNE

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