Vente maison 363 300 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Frossay (44320)

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2 633 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Antonine Fouché - Noovimo

3 avis

06 50 30 07 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 vous présente :
À seulement 30 min de Nantes, dans un environnement paisible et proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, idéale pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 61 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse de plus de 70 m2, un espace détente pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant et cellier.
Un garage de 37 m2 et un abri de jardin complètent le tout.
Terrain clos avec portail motorisé, assainissement autonome, poêle à granulés + chauffage électrique, DPE C.Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Honoraires : 3,80 % TTC de 350 000 EUR (prix net vendeur). Soit 363 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Réf : AFE-0024839. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743
Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 243_AFE1-0024839 - Réf Superimmo : ANVXZD860

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Caractérisques

Prix de vente : 363 300 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 324 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 61 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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ANTONINE FOUCHÉ - NOOVIMO

Siren : 801756743

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