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Description

Venez découvrir cette magnifique longère d'environ 137 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne, située proche de Thiberville et de toutes ses commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce petit salon et son insert à bois. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne sur une très belle pièce de vie lumineuse avec son sol ancien et un poêle à granulés.
Le rez-de-chaussée se complète avec une buanderie, une chambre avec dressing, une salle de bain et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière desservant deux chambres; un grenier avec accès extérieur.
Le terrain d'environ 1272 m² entièrement clos vous offre un véritable havre de paix, avec sa dépendance faisant office de chambre d'amis, son grand bâtiment et son terrain de pétanque complète le tout.
Ses atouts :
* Le charme de l'ancien marié avec confort moderne
* Pièces de vie lumineuses
* Grand garage
* Proximité des commerces
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf.918700

Publiée le 20/08/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340932831774 - Réf Superimmo : ANVXZB583
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 551 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement138 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 272 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 544 € / an
Maximum : 2 088 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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Historique des prix
12 novembre 2025

Baisse de 4,3%

214 000 €
11 septembre 2025

Baisse de 2,8%

223 500 €
20 août 2025
230 000 €
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