Vente maison 299 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Esquerchin (59553)

EXCLUSIVITÉ – ESQUERCHIN
Maison + terrain 3000m2
À seulement 15 min de Douai et moins de 10 min du centre commercial Carrefour Flers !
Maison de village des années 1900 à rénover, d'environ 140 m² habitables, avec dépendance de 50 m² aménageable (habitation, atelier ou profession libérale), 2 grands garages, et nombreux stationnements.
Travaux à prévoir, mais énorme potentiel grâce à ses volumes, sa dépendance, et son terrain divisible !
Pas de plomb, pas d'amiante , et chaudière gaz récente
Composition actuelle :
•Entrée
•Grand salon/séjour
•Salle à manger
•Cuisine ouverte
•Salle de bain
•WC séparé
•2 grandes chambres à l'étage
• Possible de faire une belle chambre au RDC
•Cave
•Terrasse
Chauffage : chaudière gaz de ville récente
Les + de ce bien :
•Grande parcelle divisible (idéal projet de construction ou division) 3000m2
•Dépendance de 50 m² à exploiter selon vos besoins
•2 garages + stationnements multiples
•Secteur recherché, au calme et proche de toutes commodités
• Possibilité chambre au Rez de chaussée
• Pas de plomb , pas d'amiante
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anthony – Efficity au o6 63 36 6o 78
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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ANTHONY BERNAVILLE - EFFICITY

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