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Vente maison 435 000 €
138 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Draguignan (83300)

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  • 3 152 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

903 avis
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Description

Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison en pierres de 138 m² vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 760 m², elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce indépendante complète le bien : elle pourra facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en studio indépendant pour de la location. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible et à sa cheminée avec insert. Les fenêtres en bois et PVC à double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un abri voiture et d'ateliers. Vous apprécierez particulièrement sa situation géographique, ainsi que le charme et l'authenticité de la maison.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : DR3395 - Réf Superimmo : ANVXYTQKX
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 152 € / m²
Taxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 760 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an
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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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