Vente maison 344 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Don (59272)

iad France - Laurence Duriez vous propose: Rare opportunité à saisir sur la commune de DON !
Charmante maison individuelle de type Plain-Pied, d'environ 140 m² érigé sur plus de 1000 m² bien exposé.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce Plain-pied a été parfaitement entretenu et est un bon état technique. Il offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
Dès le Hall d'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux d'environ 40m²et agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée équipée de 15.5m², ainsi que 4 chambres équipées de placards. L'une d'entre elles possède sa propre salle de douche. Une salle de bain principale, des toilettes (reliés au tout à l' égout) ainsi qu' une véranda viennent compléter l'ensemble.
L'atout majeur de ce bien est son superbe jardin, sans vis à vis, arboré offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
L' exposition sud -ouest vous garanti une luminosité optimale à l'intérieur de la maison.
Malgré un rafraichissement général à prévoir, Ce bien offre une belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue.,
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Don.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 928453372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 2 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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LAURENCE DURIEZ - IAD

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