Vente maison 424 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Séverine Quiroz vous propose: À Dolus d’Oléron, à seulement 3 km des plages de l’ouest :
Au calme, MAISON sans vis-à-vis ni mitoyenneté, au cOEur du bourg,
4 CHAMBRES - TERRASSES - FORAGE,
sur un TERRAIN ARBORE de 2 252 m² ouvert sur la campagne.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine avec coin repas, salle à manger donnant sur une terrasse, salon spacieux avec cheminée et mezzanine ouvert sur une seconde terrasse, une buanderie/chaufferie et salle d’eau d’appoint.
Un coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage : grande chambre avec dressing, idéale en suite parentale.
Un beau potentiel à rénover selon vos envies.
Grand jardin avec puits
Forage
Cuves de récupération d’eau (10 000 L + 4 000 L)
Cabanons
Chauffage fuel (chaudière récente)
Cumulus neuf
Tout à l’égout
Fibre optique
Idéal pour résidence principale ou projet locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 424 000 €

Prix au m² : 3 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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SÉVERINE QUIROZ - IAD

Siren : 897658712

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