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Vente maison 836 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dinard (35800)

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  • 6 058 €/m²
  • 3 balcons
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

DINARD Centre Ville
Une Maison comme un appartement en coeur de ville au sein d'une villa à l'architecture Paquebot lieu unique .
Cette maison de 210 m2 dont 138 m2 habitable vous séduira par sa pièce de réception de 36m2 baignée de lumière ouvrant d'un coté sur une terrasse de 15m2 et de l'autre un balcon , cuisine indépendante et toilettes invités .
En étages trois chambres avec balcon et aperçu de mer , 2 dressings , Salle d'Eau et Salle de Bains avec toilettes .
En Rez de Jardin une chambre d'invités avec double accès , salle d'eau avec toilettes , buanderie et grand garage de 40 m2 viennent compléter ce bien .
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2373.00 € et 3211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM557-LEMAJESTIC - Réf Superimmo : ANVXZTGS5
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Caractérisques
Prix de vente : 836 000 €Prix au m² : 6 058 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
3 balcons1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 36 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 373 € / an
Maximum : 3 211 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 450029053 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2016 000 005 922
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