Vente maison 158 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Denain (59220)

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1 145 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage électrique

Teddy CHAMPALLE - iad

44 avis

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Description

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose: En exclusivité iad france, découvrez cette maison de ville mitoyenne et ses 6 pièces dont 4 chambres, intégralement rénovée intérieurement, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Construite dans les années 1930, cette maison de 138m² sur deux étages, bénéficie des avantages de rénovations modernes. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, entrée sur le séjour de 25 m², dégagement vers les WC et la salle à manger de 14 m² avec un accès à la cave isolée. Vient ensuite le coin cuisine de 8 m² avec petit cellier puis la baie vitrée qui nous mène sur la cour avec une porte menant sur l'arrière. Au 1 er étage, le vaste palier, nous offre deux chambres de 18 m² puis des escaliers nous conduisent au second où le palier dessert cette fois deux nouvelles chambres de 15 m² et 9,5 m² puis la salle de bain avec baignoire et second WC.
Côté pratique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, toiture extension cuisine bac acier neuve et combles entièrement isolés apportant économie et confort thermique.
Bien entretenue et rénovée avec goût, cette maison de ville est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce charmant bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1835532 - Réf Superimmo : ANVXZDGD3

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 86 m²	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Coin cuisine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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