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Vente maison 362 000 €
138 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Coudekerque-Branche (59210)

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  • 2 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER

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Description

Christophe VILCOT vous propose cette jolie maison INDIVIDUELLE, sur le secteur rare de Coudekerque-branche, dans un quartier privilégié.
Cette maison comprend les pièces suivantes:
Au rez-de-chaussée nous avons une belle entrée indépendante, un salon/séjour ouvert sur une cuisine toute aménagée et équipée, une buanderie/cellier.
A l'étage nous avons un palier pouvant faire office de bureau, 4 grandes chambres et une salle d'eau avec un 2ème wc.
Elle dispose d'un double accès du séjour vers la terrasse et jardin idéalement exposé (SUD/ soleil toute la journée)
Nous avons également un double stationnement sur parcelle et un grand garage de 28m2 (avec porte motorisée)
Aucun travaux à prévoir.
Quelques informations complémentaires:
-Poêle à bois de 2016
-Ballon d'eau de 2018
-Menuiseries récentes
DPE en D et passe en C pour la vente.
Pour visiter, contactez Christophe VILCOT au 07.82.22.22.08 ou directement sur sa page facebook: chris vilcot
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Christophe Vilcot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87750024900017.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM867-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZWRV5
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Caractérisques
Bouquet : 362 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 61 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 883826943
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