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Vente maison 340 000 €
138 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 2 464 €/m²
  • Piscine
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Description

SPLENDIDE PAVILLON PROCHE DE CHOLET !!
LE PAVILLON PARFAIT POUR PROFITER DU PROCHAIN PRINTEMPS !
Aux portes de Cholet, dans un quartier recherché du Puy Saint Bonnet, calme, résidentiel, proche du bourg et des écoles, découvrez une opportunité rare : un splendide pavillon prêt à accueillir votre famille dès le printemps prochain !
Ce bien offre tout le confort attendu :
✔ 4 chambres
✔ Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail
✔ Une cuisine récente, moderne et fonctionnelle
✔ Des espaces lumineux pensés pour la vie de famille
Et ce n’est pas tout : l’extérieur est un véritable atout majeur !
Profitez d’un très beau jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis de 664m², d’une piscine chauffée pour les beaux jours, ainsi que d’une pergola bioclimatique pour des moments privilégiés en plein air.
Une maison “coup de cœur”, où tout est prêt pour que vous savouriez les premiers rayons de soleil en famille.
👉 Une opportunité à saisir rapidement !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34.
Prix honoraires inclus soit 3,03 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 330 000€ ttc
Honoraire d'agence : 10 000€ ttc
Soit 340 000€ FAI
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1792DP

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86453919 - Réf Superimmo : ANVXZXPVL
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 464 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² (carrez : 138) - 7 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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