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25
Vente maison 169 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chaulgnes (58400)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chaulgnes (58400)
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- 1 225 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Chaulgnes, au pied de la forêt des Bertranges et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, découvrez cette charmante maison longère de 138 m² entièrement rénovée avec goût.
Ancienne huilerie transformée en habitation, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un agencement très fonctionnel et des volumes généreux.
Aucun travaux à prévoir : isolation soignée, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage assuré par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés récent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce accueillante munie de rangements, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m² invitant à la convivialité.
La cuisine équipée ouverte, spacieuse et pratique, se prolonge par une arrière-cuisine très fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
L'espace nuit se situe à l'étage et se compose de trois chambres lumineuses, d'une spacieuse mezzanine offrant un espace de liberté supplémentaire pouvant faire office de coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse de 42 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet extérieur.
Chaulgnes est une commune dynamique et très agréable à vivre. Elle offre écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, ainsi que des arrêts de bus pour l'enseignement secondaire et supérieur. Entourée de verdure, elle a été récompensée en 2021 d'un laurier pour sa politique sportive innovante et la richesse de ses activités.
Cette maison clé en main est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, proche de la nature tout en restant à 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.926835
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340935683743 - Réf Superimmo : ANVXZP2DK
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 225 € / m² |
| Taxe foncière : 666 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 453 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 795 € / an
Maximum :
2 429 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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Siren : 984 252 1 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 60 39 64 59
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