Vente maison 341 250 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteaugiron (35410)

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2 473 €/m²

KERMARREC Habitation - Chantepie

68 avis

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Description

A quelques minutes du centre et de tous les services, cette maison spacieuse de 138 m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de Châteaugiron et de ses commodités, permet de concilier sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une belle pièce de vie offrant un accès direct au jardin. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, garantissant à chacun un espace personnel agréable. L'agencement bien pensé permet une organisation fluide et pratique, adaptée à la vie quotidienne. A l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, parfait pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours aux envies d'aménagement paysager. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Saint-Aubin-du-Pavail, à seulement 20 minutes de Rennes, séduit par son dynamisme et sa proximité avec Châteaugiron, offrant écoles, commerces et infrastructures à quelques minutes. Ne manquez pas cette maison à fort potentiel ! Contactez Prix FAI : 341 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 38238 - Réf Superimmo : ANVXZ880N

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Caractérisques

Prix de vente : 341 250 €	Prix au m² : 2 473 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	Plain-pied
Année de construction : 1900	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,4%

341 250 €

1 août 2025

357 000 €

Localisation

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KERMARREC HABITATION - CHANTEPIE

Siren : 404744757

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