Vente maison 229 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

A vendre- Maison familiale de 138m2 sans travaux
Découvrez cette belle maison de 138m2 habitable parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée accueuillante, d'un vaste salon séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'arrière, sans vis à vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi que 2 salles d'eau, dont une également au rez-de-chaussée.
A l'extérieur, vous bénéficerez d'un grand garage motorisé et d'une large terrasse à l'avant; accesible après le portail également motorisé, offrant un bel espace supplémentaire pour vos réceptions ou stationnements. Un grand grenier aménageable complète le bien.
DPE D Indice 234 GES Indice 49 (sept 25). Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le sitye GEORISQUES www.georisques.gouv.fr
Une maison idéale pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité à 5 mn du centre ville, et à proximité de toutes commodités.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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