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Vente maison 335 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cérons (33720)

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  • 2 428 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Aurore VALERO - iad

Aurore VALERO - iad

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Description

iad France - Aurore Valero vous propose: Sublime Maison de Caractère, 4 chambres avec Piscine et VASTE jardin sans vis à vis à Cérons.
Située dans la charmante commune de Cérons, cette maison rénovée avec gout allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Elle vous offre une cuisine aménagée avec salle à manger, 4 chambres au rdc, 2 bureaux en mezzanine, un vaste séjour lumineux, cellier et buanderie. L'espace extérieur est tout aussi remarquable avec une grande terrasse de plus de 50 m² offrant un lieu de détente privilégié. Le jardin paysagé de 905m² accueille 2 abris de jardin, une piscine maçonnée avec terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur une parcelle sans vis à vis.
Pour compléter ce bien authentique, vous bénéficierez d'un parking privatif fermé et sécurisé pour 3 véhicules. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre privilégié.
visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897178 - Réf Superimmo : ANVXZYMOU
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 905 m²Piscine
TerrasseChauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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