Vente maison 104 500 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

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757 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

Côté Nord Immobilier

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Description

Maison de ville semi mitoyenne - 7 pièces – 138 m² – Hyper centre Caudry
Au rez de chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, wc.
Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains et WC
Au second : 2 chambres supplémentaires + 1 bureau ou 1 chambre d'enfant.
Prestations techniques :
-Menuiseries en double vitrage PVC
- Chauffage central au gaz, avec remplacement prévu par une pompe à chaleur neuve avant la vente
-Chaudière Styx récente
- Porte d'entrée récente
- 1 Terrasse
- 1 Cave
- Classe énergétique : D
Idéal investisseur :
Maison vendue louée 750 €/mois, bail en cours depuis 1 an avec locataires sérieux => Permis de louer validé
Rénovée une première fois il y a 10 ans, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et d'améliorations constantes par des propriétaires soigneux.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite rapidement vous pouvez me contacter au 0685362045.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 2035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : VM4460-COTENORD - Réf Superimmo : ANVXZOAJX

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Caractérisques

Prix de vente : 104 500 €	Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 2 035 € / an

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