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20

Vente maison 450 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Uzès (30700)

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  • 3 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Caroline VALOT - iad

Caroline VALOT - iad

20 avis
06 17 67 03 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Valot vous propose: DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ, AUX PORTES DU PONT DU GARD
MAISON DE PLAIN-PIED !
À seulement 15 minutes d’Uzès, au cOEur du magnifique et recherché village de Castillon-du-Gard, je vous invite à découvrir cette agréable villa méditerranéenne de plain-pied, offrant environ 138 m² d’espaces généreux et lumineux.
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte et espace repas prolongé d’une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments de convivialité.
L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un cellier/buanderie et toilette séparée.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Climatisation dans chaque pièce, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets traditionnels en bois et forage.
Le tout est niché au sein d’un magnifique terrain boisé de 2 500 m², agrémenté d’un garage indépendant de 32 m² avec une chambre attenante, ainsi que d’un abri de jardin.
Situation idéale : à 5 minutes des gorges de Collias, 20 minutes de Nîmes, 25 minutes d’Avignon.
Un bien rare qui allie fonctionnalité et confort dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1855124 - Réf Superimmo : ANVXZP13I
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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