Vente maison 129 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Durban (09420)

iad France - Dorian Canet vous propose: Charmante Maison de Village à Castelnau-Durban - A 20 minutes de Foix et de Saint-Girons-
A l'écart de la route principale. Pas de nuisances sonores.
Nichée au cOEur du village de Castelnau-Durban, cette charmante maison d'environ 138m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Construite initialement en 1800, cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable.
La maison bénéficie d'une toiture neuve isolée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial avec une cheminée, pour compléter son confort il est également équipé d'une climatisation réversible récente et qualitative.
Vous profiterez également d'une cuisine lumineuse avec une salle à manger familiale.
Le rez-de -chaussée est équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous accédez à l'étage grâce à un bel escalier.
Vous y trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire à définir selon vos besoins.
Pratique, une salle d'eau et un wc séparé.
Les espaces peuvent accueillir confortablement toute la famille.
Même si la maison est en bon état général, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser cet espace et le mettre à votre goût.
Huisseries en simple vitrage
Convecteur à l'étage.
Assainissement collectif.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de village à Castelnau-Durban. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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DORIAN CANET - IAD

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