Vente maison 610 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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4 420 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

Steve NOEL - Optimhome

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Description

Idéalement située secteur BAS CROIX DES GARDES, à seulement 500 M des plages, et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la gare, dans une impasse permettant d'avoir un environnement calme et agréable, maison de 138 m2 proposant une belle VUE MER ET COLLINES DE L'ESTÉREL, comprenant : Une entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre, une grande cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC. Chaque pièce donne accès au jardin.
A l'étage : Un dégagement desservant deux belles chambres avec vue mer et collines, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. A cela s'ajoute un bureau, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec coin dressing. Le tout avec un jardin privatif de 176 m2 avec piscine et abri de jardin.
Travaux à prévoir.
GROS POTENTIEL !
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1575€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Steve NOEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 755 228 Greffe de CANNES) 06 34 65 48 46 (réf. 594692 )

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 830031774411 - Réf Superimmo : ANVXZOOQV

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 4 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 575 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 176 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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