Vente maison 795 000 €

138,01 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

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5 760 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

MARTIN AND BECKER

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Description

CANNES BROUSSAILLES - EXCLU - CHARMANTE VILLA AU CALME
RARE SUR LE MARCHE - Au bout d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’hôpital des Broussailles et des écoles, cette charmante villa de 138 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entourée de belles maisons bourgeoises.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste et chaleureux espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’un bureau et une salle de bains, le tout ouvrant sur de belles terrasses ensoleillées et un jardin paysagé.
À l’étage, la suite parentale profite d’une spacieuse salle de bains aménagée dans les combles, créant un cocon chaleureux et intime.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salon privatif pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle de douches supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’un garage actuellement aménagé en atelier.
Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et le charme d’une maison de caractère.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : BM1075 - Réf Superimmo : ANVXZTKUS

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,01 m² (carrez : 138,01) - 7 pièces - 2 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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Siren : 922303466 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000014