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Vente maison 452 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dinan (22100)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dinan (22100)
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- 3 275 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22100 – CALORGUEN – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – GRAND TERRAIN – DÉPENDANCE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, située dans un environnement calme et verdoyant à Calorguen, à seulement quelques minutes de Dinan.
Un cadre de vie idéal :
Alliant confort moderne et sérénité, cette maison familiale offre une surface habitable de 138 m² parfaitement agencée.
Elle se compose :
•d'une entrée,
•d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
•d'un salon indépendant pour vos moments de détente,
•de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille,
•d'une grande salle d'eau avec double vasque et rangements,
•et d'un WC séparé.
Côté extérieur :
Vous profiterez d'un terrain généreux offrant un superbe espace de loisirs, ainsi que d'un garage attenant et d'une dépendance de 102 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.
Les points forts :
•Maison récente (2016) et en excellent état général,
•Plain-pied fonctionnel, sans travaux à prévoir,
•Exposition idéale, très lumineuse,
•Grand terrain,
•Environnement calme et verdoyant, à proximité de Dinan.
Localisation :
Située à Calorguen, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 196973 - Réf Superimmo : ANVXZPEKL
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Prix de vente : 452 000 €  | Prix au m² : 3 275 € / m² |
| Taxe foncière : 777 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 009 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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