Vente maison 317 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

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2 297 €/m²
Terrasse

CLE IMMOBILIER

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Description

BOURGES - RUE CHARLET : Belle maison de ville située rue Charlet (côté Anatole France) avec cour, jardin et stationnement sur le terrain. Maison de 138m² environ comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée en carreaux de ciment, salon en parquet avec cheminée, salle à manger en parquet avec cheminée, cuisine avec accès sur cour sans vis-à-vis, deux chambres (ou un salon et une chambre), salle d'eau avec toilettes, - à l'étage : une vaste pièce palière pouvant accueillir une chambre et une salle d'eau, une chambre, un grenier, Deux belles caves, une dépendance dans la cour. Environnement et emplacement premier choix, belle luminosité, possibilité de vivre en rez-de-chaussée, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2020), double vitrage sur l'ensemble. Produit rare sur le secteur ! 317 000 EUR dont honoraires inclus de 5,67% TTC à la charge de l'acquéreur, 300 000 EUR hors honoraires. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 645 - Réf Superimmo : ANVXZRHXW

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Taxe foncière : 1 702 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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