Vente maison 59 000 €

138,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boucheporn (57220)

EXCLUSIVITE IMMOFLEXX !
En plein coeur du charmant village de BOUCHEPORN à 10min de ST-AVOLD, BOULAY et CREUTZWALD, nous vous proposons cette maison de village d'une surface de 138m2 habitables à rénover.
Construite sur une parcelle de 2,40 ares, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine ainsi q'une salle de bain et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec placards intégrés. Vous trouverez également sur ce niveau un accès aux combles aménageables (dalle béton).
Le bien dispose d'une terrasse, de 2 garages, de 2 caves ainsi que d'une ancienne dépendance (ancienne écurie) pouvant également être aménagée.
Cette maison s'adapte parfaitement au projet d'une grande famille qui souhaite vivre dans un village calme ou bien à des investisseurs cherchant à créer plusieurs logements.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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