Vente maison 299 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beton-Bazoches (77320)

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2 167 €/m²
Exclusivité

Isabelle EVRARD - megAgence

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Description

VISITE IMMERSIVE A 360° dans l'annonce ou sur demande. Isabelle Evrard du réseau megAgence vous propose en exclusivité ce très beau pavillon idéalement situé dans un secteur très calme de la commune de Beton-Bazoches. 900 m de l'axe N4 direction Paris (76 km du périphérique) 45 km de Chessy Marne-La-Vallée (gare RER A) DisneyLand, CCal Val d'Europe. Ecoles de la maternelle au CM2 sur place et transports scolaires pour collège et lycée, commerces de proximité, médecin et pharmacie. Cette très belle maison de 2009 est édifiée sur une parcelle d'environ 1200 m². Elle se compose au RDC d'une vaste entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et ouverte sur le séjour bénéficiant d'une belle lumièce traversante (2 baies vitrées), une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre avec dressing, un WC. A l'étage vous découvrirez 3 chambres avec espaces penderies, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC, un bureau. A l'extérieur côté Sud, une terrasse d'environ 50 m² avec une pergola abritant un superbe SPA et un bassin de nage à contre courant (installation 2020) une seconde terrasse pour la détente et les repas d'été avec vue sur le jardin paysagé sans vis-à-vis. 2 cabanons de jardin, un carport, un appenti et un débarras. Chauffage électrique, doubles vitrages, tout à l'égout. Je suis à votre disposition 7j / 7j pour tous renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 195476 - Réf Superimmo : ANVXZYGCP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 197 m²	2 niveaux
Année de construction : 2009	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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Siren : 531140515