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8

Vente maison 299 500 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bessenay (69690)

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  • 2 170 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: radiateurs
Thibault Crochon - efficity

Thibault Crochon - efficity

8 avis
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Description

69770 – MONTROTTIER-MAISON DE CARACTÈRE – 5 PIÈCES – 138 m² – TERRAIN 12 000 m² – CALME & LUMINOSITÉ
Thibault Crochon & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique corps de ferme situé à Montrottier, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.
Cette propriété de 138 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine de 15 m² surplombant le salon. Un espace supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, de panneaux solaires récents et d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Un vaste garage de 70 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 12 000 m² offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, avec une triple exposition sud-est-ouest.
Pour parfaire l'ensemble, plusieurs caves et dépendances (réhabilitables selon vos projets) sont également à votre disposition.
Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien de caractère lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 183888 - Réf Superimmo : ANVXZVUQI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 170 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 000 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Chauffage individuel: radiateurs1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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