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Description

SOUS OFFRE chez AIS

AIS / BEAUSSAIS vous propose l'opportunité d'acquérir un bien de caractère à Beaussais sur Mer.
Dans un environnement calme et verdoyant, dans la campagne de Beaussais à seulement 8 minutes du centre de Ploubalay et de ses commerces, 12 minutes des Plages de Lancieux, proche également de Dinan ce bien est idéal pour passer des moments paisibles.
La maison offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé et équipée communiquant avec la salle à manger équipée d'un poêle permettant des moments conviviaux, un salon cocoon, légèrement décalé, une chambre et un cellier (nombreux placards).
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau + une salle de bains avec chacune leur WC.
A l'extérieur, dans un cadre idyllique un coin terrasse et un jardin boisé magnifique avec un BONUS une dépendance offrant une chambre avec sa salle d'eau/WC.
Une belle parcelle en campagne entre Terre et Mer, une maison offrant une triple exposition pour chaque moment de la journée, c'est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Nature.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 798 - Réf Superimmo : ANVXZVMOA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 5 400 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 19003 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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