Vente maison 649 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaumont (74160)

Nouveauté Pietrapolis Immobilier !
En exclusivité, Pietrapolis Immobilier vous propose cette maison mitoyenne d'environ 138 m², idéalement située à Beaumont, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, et à seulement 10 minutes de la douane de Bardonnex.
Nichée au coeur d'un lotissement sécurisé avec gardien, cette villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec coin repas et accès direct à la terrasse
Accès immédiat au garage et à la buanderie
WC indépendant
Placard d'entrée intégré
1er étage :
Vaste salon/séjour d'environ 41 m², lumineux et agréable
2? étage :
Deux chambres avec placards intégrés
Salle d'eau
WC
3? étage :
Spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant et un dressing
Prestations & Extérieurs :
Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison
Terrasse en composite et jardin aménagé avec espace barbecue
Parcelle d'environ 170 m²
Accès à une piscine sécurisée commune, avec pool house, douches et toilettes
Pour plus de détails contactez Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 38022018000103529

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS ORNEX

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