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20
Vente maison 449 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auris (38142)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auris (38142)
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- 3 254 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Bila vous propose: Chalet Authentique de Montagne à Auris en Oisans / Alpe d'Huez
Venez découvrir ce chalet de caractère niché à 1335 m d'altitude, dans le charmant hameau des Certs, avec une vue imprenable sur les cimes de l’Oisans. Son orientation plein sud baigne chaque pièce de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Ce que vous allez adorer :
•5 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses qui invitent à la détente.
•3 salles de bains pour plus de confort après vos journées en montagne.
•Une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de bons repas.
•Un salon cosy de 25 m² avec cheminée insert, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
•Une mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente.
Un potentiel exceptionnel :
L’habitation est en parfait état, prête à emménager sans travaux. Mais ce n'est pas tout : une grange et une étable voûtée (jusqu’à 226 m² supplémentaires) vous offrent une multitude de possibilités : salon supplémentaire, chambres d’hôtes, espace bien-être… Les idées ne manquent pas ! Sans besoin de permis de construire, l'agrandissement est rapide et simple.
Emplacement idéal :
•En hiver: 5 minutes des pistes de ski d’Auris en Oisans et du domaine de l'Alpe d’Huez en hiver. 30 minutes des Deux Alpes.
•En été : randonnées, VTT, air pur et tranquillité à perte de vue.
C’est l’endroit rêvé pour un mode de vie paisible et actif à la fois.
Coup de cOEur garanti : Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans l’Oisans. Vous rêvez de votre chalet à la montagne ? Venez le visiter, il n'attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1896057 - Réf Superimmo : ANVX100MUH
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 254 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 225 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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