Vente maison 399 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

Exclusivité ! Audenge, sur un terrain de 1200m2 permettant de profiter tranquillement de son jardin à l'abri des regards ainsi qu'un stationnement aisé, agréable maison T4 rénovée avec maison T2 indépendante permettant suivant vos besoins de procurer un rapport locatif, exercer une profession libérale, loger un membre de la famille ou recevoir vos amis...
La maison offre un beau séjour-salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau, un wc indépendant, le tout profitant d'une hauteur sous plafond de 2,70m et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur gainable. Le logement indépendant, adorable T2 de 45m2, dispose également de la climatisation et de sa propre terrasse. Le garage attenant à la maison sera apprécié pour parfaire vos besoins de stockage, et vous apprécierez le charme et la grande luminosité de cette propriété, ainsi que la praticité de la piste cyclable devant la maison, et les commodités à 1Km !
Classe énergie : C. Honoraires inclus de 2,31 % à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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