Vente maison 297 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arvert (17530)

iad France - Véronique Clair vous propose: Maison de 138 m² idéalement située avec les commerces à pieds et la plage à 10 mn en voiture comprenant en rez de jardin : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux et sa terrasse en bois.
A l'étage : 2 chambres, 1 wc, un cabinet de toilettes.
Un sous-sol de 105 m² comprenant un grand garage, chaufferie, atelier et cave.
Le tout sur un terrain de 976 m² arboré d'arbres fruitiers.
Beaucoup de potentiel pour cette maison de caractère des années 70.
Des travaux sont à prévoir pour une meilleure isolation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 373 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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VÉRONIQUE CLAIR - IAD

Siren : 500095153

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