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Description

iad France - Véronique Clair vous propose: Maison de 138 m² idéalement située avec les commerces à pieds et la plage à 10 mn en voiture comprenant en rez de jardin : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux et sa terrasse en bois.
A l'étage : 2 chambres, 1 wc, un cabinet de toilettes.
Un sous-sol de 105 m² comprenant un grand garage, chaufferie, atelier et cave.
Le tout sur un terrain de 976 m² arboré d'arbres fruitiers.
Beaucoup de potentiel pour cette maison de caractère des années 70.
Des travaux sont à prévoir pour une meilleure isolation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 373 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1806385 - Réf Superimmo : ANVXZ1JKB
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 976 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 210 € / an
Maximum : 8 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 0,7%

297 000 €
25 juillet 2025

Baisse de 4,5%

299 000 €
10 juillet 2025
313 000 €
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