Vente maison 315 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arleux (59151)

ARLEUX-pavillon de 2008 Victor MAYA individuel de semi plain-pied-4 chambres-garage-jardin
Sur la commune d'ARLEUX, à proximité immédiate de GOEULZIN, à 12 kms de la gare de DOUAI, à 18 kms de CAMBRAI et 30 kms d'ARRAS, je vous propose ce pavillon situé dans une commune vivante, animée tant par ses commerces que par ses associations et proposant toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collège, commerces, pole médical, pharmacie....
Ce bien propose sur le rez de chaussée un hall d'entrée avec dressing, une chambre de plus de 11 m2 avec sa salle de douche attenante, un wc séparé, une pièce de vie d'approximativement 40 m2 avec une très belle vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une arrière cuisine puis au garage et à la lingerie.
L'étage distribue 3 chambres de quasiment 8, 12 et 15 m2 habitables soit environ 11,30, 15 et 20 m2 au sol avec pour la plus grande un dressing attenant, une salle de bain ainsi qu'un second wc séparé.
Côté extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse et d'un joli jardin arboré avec un abri pour les outils de jardinage. Sur l'avant, un emplacement macadamisé permet le stationnement sur la propriété de plusieurs véhicules.
Informations complémentaires: Pavillon implanté résidence des Berges du Canal, sur une parcelle de plus de 1000 m2, chauffage au gaz de ville et insert gaz dans la pièce de vie, garage d' environ 26 m2 avec porte motorisée, dalle béton à l'étage, taxe foncière 1382 €, aucun travaux à prévoir.
Diagnostics réalisés ce jour en cours de rédaction.
A venir découvrir rapidement !!
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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