Vente maison 485 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argelès-Gazost (65400)

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3 514 €/m²
2 Garages

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

VERSANT HAUTACAM - Vue imprenable pour cette très belle propriété.
Située en position dominante et à 2kms d'ARGELES, venez découvrir cette propriété édifiée en 2002 et entièrement rénovée en 2011/2012.
Sur une parcelle fleurie et arborée d'environ 850m2 (avec la possibilité d'acheter du terrain en plus ou en moins), la maison est d'une surface au sol de 150m2 et d'une surface habitable de 138m2 sur ses 2 niveaux. Elle dispose d'un plain-pied avec 5 chambres, 4 salles d'eau/bains et 4 WC (dont 2 suites parentales avec douche et WC). Entrée avec placards, séjour/salle à manger avec cheminée/insert bois (accès terrasse), cuisisne séparée et aménagée, WC et espace buanderie, et une 1ère suite parentale. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde suite parentale. Grâce à sa grande terrasse d'environ 50m2, vous pourrez profitez d'une vue à couper le souffle !
En complément, 2 garages avec greniers, et places de parkings. N'hésitez pas à nous appeler pour tous renseignements complémentaires.
Très belle propriété à visiter uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 2380 - Réf Superimmo : ANVXYKQF2

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 859 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2011
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (859 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 519488951 - N° de carte professionnelle : 65012021000000002