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20
Vente maison 440 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arces (17120)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arces (17120)
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- 3 188 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle TURBE vous propose: EXCLUSIVITE : Magnifique VILLA DE PLAIN-PIED de 138m² sur un Terrain clos et paysager de 1021m² à Arces.
Construite en 2006 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix.
Lumineuse et moderne, elle se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grande salle de bains (douche et baignoire) avec wc, d'une cuisine ouverte sur le vaste séjour, d'une seconde salle d'eau moderne, de WC indépendants, d'une buanderie et et d'un grand garage avec mezzanine. Une autre annexe de 35 M2 pouvant être transformée (studio, atelier, ....) ouvre de nombreuses possibilités !
Cette villa propose de nombreuses option telles la climatisation, la vmc double-flux, une barrière électrique, ....
Vous pourrez également profiter pleinement d'un jardin paysager tropical, de la terrasse de 100m² et de sa piscine, exposés plein sud.
Idéalement située à proximité de l'estuaire et à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et nature.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété à Arces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1902331 - Réf Superimmo : ANVX100XND
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 188 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 021 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 58 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 487 € / an
Maximum :
2 011 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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