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Description

Arcachonnaise à rénover au cœur de la Ville d’Été
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette arcachonnaise à rénover, idéalement située en plein centre-ville, dans une rue calme offrant un cadre de vie privilégié.
D’une superficie d’environ 138 m², cette maison présente un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
A l'étage vous trouverez une vaste pièce d’environ 35 m², entièrement à aménager selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs…).
Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour du stockage, un atelier ou encore un futur espace aménageable.
Une opportunité rare pour les amoureux de charme et de rénovation ! À visiter sans tarder !
DPE D (249) et GES D (47)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 730 € et 3 730 € par an.
Prix de vente : 780 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires de 32 000 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SC2-5648 - Réf Superimmo : ANVXZZLUL
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 652 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

138 m² - 3 pièces - 1 chambreEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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