Vente maison 780 000 €

138 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Arcachonnaise à rénover au cœur de la Ville d’Été
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette arcachonnaise à rénover, idéalement située en plein centre-ville, dans une rue calme offrant un cadre de vie privilégié.
D’une superficie d’environ 138 m², cette maison présente un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
A l'étage vous trouverez une vaste pièce d’environ 35 m², entièrement à aménager selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs…).
Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour du stockage, un atelier ou encore un futur espace aménageable.
Une opportunité rare pour les amoureux de charme et de rénovation ! À visiter sans tarder !
DPE D (249) et GES D (47)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 730 € et 3 730 € par an.
Prix de vente : 780 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires de 32 000 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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